Дизайн интерьера квартиры в старом фонде и сталинке в Санкт-Петербурге

Дизайн интерьера старого фонда начинается с обследования того, что уже есть в квартире:

• Высокие потолки. Дизайн квартиры в сталинке с высокими потолками позволяет заложить высокие двери, карнизы, антресоли и многоуровневый свет. Мебель стандартной высоты в таком объёме теряется, поэтому пропорции приходится пересобирать.
• Перекрытия и нагрузки. В домах старого фонда встречаются деревянные перекрытия, от этого зависит выбор стяжки, плитки и тяжёлой мебели.
• Историческая отделка. Лепнина, розетки под люстру, филёнчатые двери, печи: решаем, что реставрируем, что повторяем заново, а что убираем без сожалений.
• Окна и радиаторы. Высокие проёмы, глубокие откосы и ниши под радиаторами задают ритм фасадной стены.
• Инженерия. Электрика, трубы и вентиляция в старом доме чаще всего меняются полностью, и это сразу закладывается в проект и в бюджет.
• Тепло и звук. Утепление наружных стен и шумоизоляция в историческом доме идут отдельной строкой работ.

Состав тот же, что и в полном дизайн-проекте бюро, но каждый раздел учитывает особенности дома:

• Лазерные обмеры. В старом фонде они особенно важны: стены редко параллельны, а углы почти никогда не прямые.
• Планировочное решение с вариантами зонирования под ваши сценарии жизни.
• Фотореалистичные 3D-визуализации всех помещений.
• Пакет рабочих чертежей: демонтаж, монтаж, электрика, сантехника, освещение, развёртки стен.
• Чертежи мебели индивидуальной разработки. В исторических квартирах почти вся встроенная мебель делается по месту.
• Спецификация отделочных материалов, мебели и оборудования с количеством для закупки.
• Печатная версия проекта в двух экземплярах.

Планировки в сталинках и доходных домах достались нам от совсем другого быта: большие коридоры, проходные комнаты, маленькие кухни, иногда комнаты для прислуги. Мы пересобираем их под современный сценарий: кухня-гостиная, гардеробная, второй санузел, рабочее место, нормальное хранение.

Ограничения при этом жёстче, чем в новостройке. Несущие стены, вентканалы, мокрые зоны и статус дома определяют, какие изменения вообще возможны.

Работаем и с домами, у которых есть охранный статус или статус объекта культурного наследия. Согласование в таких случаях ведёт наша компания-партнёр, так что вам не придётся самостоятельно разбираться с требованиями к историческому зданию.

Архитектура старого фонда сама задаёт направление, и спорить с ней дороже, чем поддержать:

• Неоклассика. Работает с лепниной и высокими потолками, не превращая квартиру в музей.
• Современная классика. Спокойный фон, лаконичная мебель, акцент на пропорциях комнаты.
• Эклектика. Исторические детали в сочетании с современной мебелью, светом и искусством.
• Минимализм и контемпорари. Контраст гладких плоскостей с сохранённым историческим декором.

Стиль подбираем под квартиру и под вас, а не под модную подборку этого года.

• Знакомство и техническое задание. Обсуждаем задачи, бюджет, образ жизни, собираем референсы.
• Обследование и обмеры. Делаем лазерные обмеры, фиксируем неровности, ниши, историческую отделку и состояние инженерии.
• Планировка. Готовим варианты зонирования с учётом того, что в доме можно менять, и утверждаем одно решение.
• 3D-визуализация. После утверждённой планировки показываем фотореалистичный интерьер каждой комнаты.
• Рабочая документация. Выпускаем чертежи для строителей и спецификации, передаём полный комплект, включая печатную версию.

В старом фонде цена ошибки на площадке выше, чем в новостройке: вскрытые полы и стены регулярно преподносят сюрпризы, и решение приходится принимать на месте. Авторский контроль означает регулярные выезды дизайнера на объект с проверкой геометрии, раскладки плитки и узлов.

Комплектация снимает с вас подбор и закупку: подбираем позиции по проекту, проверяем наличие и сроки, контролируем доставку. Обе услуги подключаются к дизайн-проекту отдельно, при этом авторский контроль на объектах старого фонда стоит дороже, чем в новостройке.

Дизайн-проект квартиры в старом фонде стоит столько же, сколько в новостройке. Наценки за сталинку или исторический дом на проект нет, она применяется только к авторскому контролю. Стоимость фиксируется в договоре, итоговая сумма зависит от площади квартиры.

Что получаете: полный комплект документации с учётом особенностей старого фонда, включая печатную версию проекта в двух экземплярах.

Оставьте заявку, рассчитаем смету по площади и предложим решение под ваш бюджет и сроки.

• Авторский подход. Проект ведёт Ольга Гусева, каждый интерьер собирается под конкретную квартиру и её историю.
• Опыт с исторической геометрией. В старом фонде и сталинках работаем аккуратно с несущими стенами и существующими коммуникациями.
• Реализованные интерьеры в Санкт-Петербурге, а не только рендеры. Например, квартира на улице Большой Зелениной в доме старого фонда на Петроградской стороне.
• Честная документация. Проект, по которому действительно строят, с учётом того, что вскроется при демонтаже.
• Полный цикл. Проект, авторский контроль и комплектация в одних руках.